Kleines Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Hilden-Süd

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Hilden-Süd an einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter und familienfreundlicher Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und viele Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Die Stadtzentren von Hilden und Langenfeld-Richrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sind jeweils nur wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt, von Köln sowie beide Flughäfen sind bereits in 25-30 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch zentralen Lage in Hilden machen das Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Wir freuen Ihnen ein kleines, attraktives Baugrundstück in grüner und ruhiger Lage von Hilden-Süd anbieten zu können.

Das Grundstück ist etwas mehr als 300m² groß, rechtwinklig geschnitten und mit einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen. Ein massives Gartenhaus kann übernommen oder abgerissen werden.

In der Straße gilt kein Bebauungsplan, sodass die sich die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert. Ein Haus mit einer Wohnfläche von 120-140m² ist darstellbar.

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstück überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 310 m²
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Grundstücksfront zur Straße (m): 15.00
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025