Kleines, freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Solingen-Wald

Das hier angebotene, kleine, freistehende Einfamilienhaus in Solingen-Wald bietet Ihnen durch das große, gut geschnittene Grundstück zahlreiche Nutzungs-möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Anbau und die gemütliche Wohnküche.

Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer und einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer Platz für Ihre privaten Räumlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits modernisiert worden und entspricht heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Der Dachspitz ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe über das Schlafzimmer zugänglich.

Im Untergeschoss bietet ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Vorraum viel Stauraum. Sowohl der Hobbyraum als auch die Waschküche verfügen über einen Ausgang in den Garten.

Eine umfangreiche Modernisierung macht dieses Haus auch zukünftig für eine kleine Familie nutzbar.

Genauso wäre ein Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz möglich, weil das Grundstück noch viel Potential bietet und ein großzügiger Anbau durch das Baurecht gedeckt ist.

Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Solingen-Wald auf einem über 400m² großen Grundstück .

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.

Der Ortskern von Solingen-Wald mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 30 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage machen dieses Haus und diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 440 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem verkäufer einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 75 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich, Parkett
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1962
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024