Kleines Siedlungseckhaus mit herrlichem Garten in grüner Lage von Haan

Das hier angebotene Reihenendhaus war als Siedlungshaus Anfang der 1940er Jahre errichtet worden, 1972 um- und ausgebaut worden und kann vor Allem durch seinen herrlichen Garten und die Lage an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr punkten.

Das Haus befindet sich in innenstadtnaher, grüner Wohnlage innerhalb einer kleinen Siedlung ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist sehr gut und der Haaner Bahnhof befindet sich wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Haan liegt im Kreis Mettmann, zentral im Herzen des Rheinlandes, zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohnzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer und die Küche mit Ausgang in den Garten.

Ein Gäste-WC und eine Garderobe im Entrée des Hauses komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Zwei große Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Der derzeitig als Küche genutzte Raum sollte zum Badezimmer umgebaut werden. Da das Haus derzeit nur über ein Badezimmer im Untergeschoss verfügt, ist dies wichtig, um eine zeitgemäße Nutzung des Hauses zu ermöglichen.

Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Kellerräumen mit Ausgang in den Garten ein Duschbad und einen Wannenbad.

Die große Einzelgarage befindet sich direkt links neben dem Haus und verfügt über einen direkten Durchgang in den Garten.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste direkt vor dem Haus vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 399 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1942
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024