Zu Verkaufen 699.000€ - Wohnung
Komplett sanierte 3-Zimmer Hochparterre in grüner Lage von Düsseldorf-Oberkassel
Diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in gepflegter Lage von Düsseldorf-Oberkassel und wurde kürzlich umfangreich saniert und modernisiert.
Sie besticht durch die sehr gute Lage in Rheinnähe, die durchdachte, offene und helle Raumaufteilung sowie die absolut hochwertige Bauausführung und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist über wenige Stufen direkt und bequem aus der Eingangsebene zu erreichen.
Die beiden Loggien und die großzügigen Gartenflächen vor und hinter dem Haus sind einzigartig und machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Rheinnähe in einem grünen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberkassel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und zumeist fußläufig erreicht.
Die Anbindung an die Autobahnen und die Innenstadt von Düsseldorf ist ideal.
Die zentralen Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht.
Der Flughafen und der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt sind jeweils nur 15 Autominuten entfernt.
Durch die Lage in Rheinnähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Golfplätze und andere Sportstätten in der direkten Nachbarschaft.
Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage innerhalb Düsseldorfs machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Der großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die beiden Loggien sowie mit Blick in den Garten bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und ist der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.
Die hochwertige und vollausgestatte Nolte Küche mit Miele Geräten kann für 20.000 EURO übernommen werden.
Ein elegantes Gäste WC und ein kleines variabel als Hauswirtschafts- oder Homeofficezimmer sind über eine separate Diele zugänglich.
Das Schlafzimmer groß, hell und verfügt ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ein offener Duschbereich, eine herrliche, freistehende Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch sorgen zusammen mit den eleganten Porcelanosa Fliesen und den beiden großen Fenstern für eine einzigartige Badatmosphäre mit Wohlfühlgarantie.
Das dritte Zimmer kann von Ihnen flexibel als zweites Schlafzimmer, als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Alle Zimmer sind mit einem sehr ansprechenden Designboden ausgestattet, welcher eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Raumgestaltung bietet.
Alle Räume verfügen zudem über elektrische Rollläden.
Zusätzlich zu den erneuerten Ausstattungen und Designelementen sind auch die gesamte Elektrik, alle Fenster, die Heizkörper sowie alle Wohnungstüren ausgetauscht worden.
Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller komplettierten zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz die Ausstattung dieser exquisiten Wohnung.
Wer eine Wohnung sucht, die einzugsfertig ist und von Geschmack und Ausstattung seines Gleichen sucht, hat sie mit dieser Wohnung sicherlich gefunden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Vielen Dank und viele Grüße !
Immobilien-Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 0
- Hausgeld: 403,49 €
- Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
- Separate WCs: 1
- Loggien: 2
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1967
- Zustand: Erstbezug
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2023