Komplett saniertes, großes Reihenhaus in ruhiger und gepflegter Lage von Haan

Das Haus wurde 2018 komplett saniniert. Die komplette Technik, Rohre, Elektrik, Heizung etc. befindet sich in neuwertigem Zustand.

Das Haus wurde auf einen niedrigen Energieverbrauch saniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein zukunftssicheres Zuhause.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem 258m² großen Grundstück in idealer Süd-Westausrichtung.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Hildener Heide mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan machen dieses Haus und diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Wertige Parkettdielen sind die ideale Ausgangsbasis für Ihre Raumgestaltung.
Die anschließende, offene und neuwertige Küche mit Markengeräten ist maßgefertigt und bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein schickes Gäste-WC und ein großzügiger Garderoben-bereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Westloggia, sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Das moderne und sehr geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine große Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrankanlage, ein Fenster und ein WC.

Das Untergeschoss des Hauses ist sehr vielseitig nutzbar.
Ein großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten und die untere Terrasse, das großzügige und exklusive Badezimmer mit großer Badewanne sowie ein Wasch- und Heizungskeller lassen keine Wünsche offen.

Das Haus wurde 2018 umfassend saniert und modernisiert.
Hierzu gehört insbesondere der Vollwärmeschutz außen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die Elektrik, die Abhangdecken mit integrierter LED Beleuchtung, Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie sämtliche weitere Ausstattung.

Der Garten ist komplett eingefriedet und kinderfreundlich angelegt.

Wer ein Haus sucht, in das man mit minimalem Aufwand einziehen kann, ist mit diesem Haus bestens bedient.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 258 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Terrassen: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1968
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2018
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2026