Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Solingen-Mitte

Das hier angebotene 6-Parteienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Mitte.
Es verfügt über jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 55m² Wohnfläche pro Etage und wurde in den Jahren 2015/2016 komplett modernisiert. Es wurde ein großzügiges Treppenhaus angebaut, durch das die einzelnen Wohnungen zugängig sind.

In den letzten Jahren diente das Haus als Unterkunft für Monteure und Handwerker. Aus diesem Grunde wird es nun leer und ohne Mietverhältnisse übergeben.

Somit kann der künftige Eigentümer entscheiden, ob er diese Nutzung fortführt oder auf langfristige Mietverhältnisse umstellen möchte.

Die Ausstattung ist ansprechend. Alle Wohnungen verfügen über Laminatboden und die Bäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet und freundlich hell gestaltet. Die Wohnungen in der rechten Haushälfte sind zudem mit einem Gäste WC erstellt worden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bietet sich Platz für Mieterkeller, die moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung und die Hausanschlüsse.

Wir können Ihnen gerne alle wichtigen Informationen zum Haus in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Solingen-Mitte an der Verbindungsstraße von Solingen-Mitte zu Gräfrath.

Schulen, Kindergärten und Naherholungs-möglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Buslinien in Richtung Zentrum, Wuppertal und in die Umgebung halten unweit des Hauses.

Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl befinden sich vor und hinter dem Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 365 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
• Nutzfläche: 246 m²
• Vermietbare Fläche: 331 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2015
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2021