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Komplett saniertes Reihenhaus in ruhiger und gepflegter Innenstadtlage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Reihenmittelhaus
599 160 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1978 Baujahr 267 m²

Komplett saniertes Reihenhaus in ruhiger und gepflegter Innenstadtlage von Haan

Dieses gerade komplett und hochwertig sanierte Reihenhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Haan.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die neue und sehr geschmackvolle Ausstattung sowie der schöne Garten mit großer Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Durch die Größe und den idealen Zuschnitt ist das Haus perfekt für Ihre ganze Familie geeignet.

Durch die kürzlich erfolgte Komplettsanierung sind keinerlei Renovierungen nötig und Sie können ohne weiteren Aufwand in Ihr neues Zuhause einziehen.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner und absolut ruhiger Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit allen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Elegante Bodenbeläge sind die ideale Ausgangsbasis für Ihre Raumgestaltung.
Die anschließende, offene und neue Nolte Küche mit Markengeräten kann zu Selbstkostenpreis übernommen werden.

Ein elegantes Gäste-WC, ein Windfang und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen. Von zwei Zimmern gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das schicke, hell geflieste und ebenfalls neue Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch und ein WC.

Der fantastische Schlafbereich im Dachspitz ist ein weiteres Highlight des Hauses. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne ist offen in diesen Bereich integriert und begeistert zusammen mit den großen Fensteranlagen und dem separaten Ankleidezimmer.

Das Untergeschoss des Hauses ist sehr vielseitig nutzbar.
Ein großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, ein Vorratsraum und der Heizungskeller mit dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus wurde 2022 und 2023 umfassend modernisiert.
Hierzu gehören insbesondere neue Fenster mit elektrischen Rollläden, die Elektrik, die Abhangdecken mit integrierter LED Beleuchtung, alle Heizkörper sowie sämtliche weitere Ausstattung.

Wer ein Haus in bester Lage sucht, in das man ohne Auf-wand einziehen kann, ist mit diesem Haus bestens bedient.

Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 267 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: Erstbezug
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023

Immobilien-Eigenschaften