Langjährig vermietete 3-Zimmer Wohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus am Nachbarsberg

Diese helle und grosszügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage am Haaner Nachbarsberg. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Sie überzeugt vor Allem durch die individuelle Raumaufteilung und den schönen Balkon mit herrlichem Weitblick von Köln im Süden, der Eifel im Südwesten und Düsseldorf im Westen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet unweit der Innenstadt von Haan. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fussläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahn A46 in die Richtungen Wuppertal und Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Buslinie SB50 nach Düsseldorf hält in unmittelbarer Nähe und man erreicht in nur 35min. Fahrtzeit die Innenstadt von Düsseldorf.

Das grosse Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer machen diese Wohnung vielseitig nutzbar.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die Austattung ist bereits etwas in die Jahre gekommen und eine komplette Renovierung stünde an.
Ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum, sowie ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Solarium zur Gemeinschaftsnutzung machen die Ausstattung komplett.

Wer eine außergewöhnliche und gutvermietete Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage sucht, findet hier das Richtige.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 5
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Hausgeld: 338 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 5.400 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 5.400 €
• Nutzfläche: 3 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2013