Luxuriöse, barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit schönem Garten in bevorzugter Lage von Haan

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten, modernen Wohnanlage aus dem Jahre 2007 in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die offenen Wohnräume.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Von der großen Terrasse, dem Garten und dem Balkon haben Sie einen unverbaubaren Blick in das Haaner Bachtal und das angrenzende Ittertal.
Soviel Grün ist selbst für die Gartenstadt Haan selten und die außergewöhnliche Lage direkt am Naturschutzgebiet garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.
Die Wohnanlage ist durch ihren exklusiven Stil geprägt, architektonisch sehr ansprechend auf einem Parkgrundstück angelegt und hebt sich angenehm von den vielen eng geplanten Anlagen ab, bei denen die maximale Platzausnutzung im Vordergrund steht.

Diese Lage findet man in Haan nicht ein zweites Mal.

Die Wohnanlage befindet auf einem parkähnlichen Grundstück am Rande des Haaner Bachtals mit Blick in ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet.

Das Naherholungsgebiet Ittertal liegt vor der Haustür und sorgt für einen hohen Freizeitwert der Immobilie.

So Grün, aber dennoch zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fußläufig in 10 Minuten die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungsein-richtungen, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Buslinie SB50 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt in ca.30 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der über 40m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung.
Der herrliche Blick auf den Balkon sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung.

In allen Räumen gibt es eine effiziente Fußboden-heizung Thermostat gesteuerten Heizkreisläufen.
Die maßangefertigte Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten komplett ausgestattet und kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zur Terrasse mit angrenzendem großen Gartenanteil, das 3. Zimmer kann wahlweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Wohnung ist barrierefrei und somit alten- und behindertengerecht ausgelegt.

Das Badezimmer mit großer, Rollstuhlfahrer geeigneter Glasdusche ist hell gefliest und ansprechend ausgestattet.

Das Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder entsprechend ausgestattet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Nutzfläche: 10 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 2007
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2013