Mehrfamilienhaus mit Potenzial in gepflegter Lage von Haan

Dieses 2-3 Familienhaus in grüner Wohnlage von Haan überzeugt vor Allem durch die vielseitige Nutzbarkeit und das schöne, sehr große Gartengrundstück.

Es eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen Wohnen, als auch für die große Familie mit dem Bedarf nach viel Platz und einer praktischen Zimmeraufteilung.

Das Vorderhaus ist 1906erbaut worden, das Hinterhaus Richtung Garten ist im Jahre 1990 fertiggestellt worden.

Das Haus befindet sich citynaher Lage von Haan in der Nähe des Haaner Bahnhofs.
Viel Grün und der große Garten bieten Ihnen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Fussläufig erreicht man in 10 Gehminuten die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungs-einrichtungen, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Wuppertal in wenigen Minuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und die zahlreichen Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Man betritt das Vorderhaus durch ein Treppen-haus mit Verbindung in die Zimmer der EG-Wohnung, in die oberen Geschosse, sowie den Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohn- und einem Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein WC. Die Einheit steht derzeit leer und ist in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand.

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit seiner abgeteilten 3,5-Zimmer Wohnung.
Diese verfügt über zwei miteinander verbundene Wohnzimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse, sowie ein schönes Schlafzimmer.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Ein großer Dachspitz kann als Stauraum oder als Ausbaureserve genutzt werden. Eine Dachdämmung ist hier nicht vorhanden, das Dach sollte zudem ebenfalls überprüft und ggf. erneuert werden.

Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.

Über einen Seiteneingang gelangt man in das 1990 fertiggestellte Hinterhaus.

Auf zwei Ebenen verteilen sich hier 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse, die Küche, sowie ein weiteres Bade-zimmer im Obergeschoss.

Im ganzen Objekt sind Modernisierungen und Sanierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernem Wohnen zu entsprechen.
Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Renovierungen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.400 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Nutzfläche: 90 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1905
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2016