Modernes und familienfreundliches Eckhaus in zentraler Lage von Haan

Dieses familienfreundliche und moderne Reihenendhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Haan und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung und die gute Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.

Im Jahre 2008 massiv errichtet punktet dieses Haus besonders bei Familien mit viel Platzbedarf. Die intelligente Aufteilung auf drei Etagen machen dieses Haus sehr flexibel und vielseitig nutzbar und interessant für Familien mit mehreren Kindern oder Paaren mit Bedarf nach Platz für „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“.

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Baugebiet „Zur Pumpstation“ in Haan

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung.

Die Innenstadt von Haan mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zudem befinden sich Discounter, ein Bäcker, eine kleine Post und weitere Geschäfte und Restaurants in fussläufiger Entfernung.

Die Autobahnauffahrten zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal sind schnell erreicht und die Buslinien nach Hilden, Wuppertal und Düsseldorf halten in der Nähe des Hauses.

Der Haaner Bahnhof mit Anbindung an den Regionalexpress Richtung Köln und Wuppertal ist zu Fuss in zwei Minuten erreicht.

Die Erholungsgebiete der Hildener Heide und das Ittertal befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses und bieten Ihnen und Ihrer Familie ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Ansprechende Böden in allen Wohnräumen sowie in Diele, dem Bad und in der Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das große, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich verfügt über eine große Schiebetüranlage mit direktem Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten.

Die direkt anschließende, offene Küche ist groß, komplett ausgestattet, grenzt unmittelbar an den Essbereich und ist Bestandteil der Kaufsache.

Im Eingangsbereich komplettiert ein ansprechendes Gäste-WC und eine Garderobe die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befindet sich die privaten Räumlichkeiten.
Ein sehr großes Schlafzimmer und zwei weitere flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine schicke Glasdusche. Es ist freundlich, hell gestaltet und ein großes Fenster sorgt für viel Licht.

Das klimatisierte Dachstudio ist komplett ausgebaut und überzeugt vor Allem durch die Helligkeit und die große nutzbare Fläche. Das ansprechende Duschbad macht diesen Bereich autark nutzbar.
Von der Wohnfläche abgetrennt befindet sich hier auch ein Abstellraum mit der modernen Gasbrennwert-heizung aus dem Jahre 2022. Hiermit lässt sich das Haus, trotz der gestiegenen Energiepreise, auch in Zukunft wirtschaftlich mit Wärme versorgen.

Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbykeller und ein ebenfalls großer Waschkeller viel zusätzliche Nutzfläche.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 262 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Nutzfläche: 47 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2008
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023