Neuwertige 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger und grüner Lage von Solingen-Gräfrath

Diese herrlich großzügige Gartenwohnung befindet sich einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Solingen-Gräfrath und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.

Von der überdachten Terrasse mit dem vorgelagerten, sehr großen Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht haben sie einen schönen Blick in die Umgebung.

So viel Grün und Großzügigkeit ist mittlerweile sehr selten und die Lage an einer ruhigen Anliegerstraße garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.

Die gepflegte und zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet und erreicht die beste Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend von Solingen-Gräfrath im Bereich Nümmen.

Sie begeistert besonders durch den großen und schön angelegten Garten, welcher über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung alleinig zugeordnet ist.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Zentrum von Solingen-Gräfrath mit all seinen gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal über die Anschlußstelle Haan-Ost ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen aber dennoch zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich, bodentiefen Fenstern sowie einer Schiebetüranlage mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die offene Küche kann von Ihnen entsprechend Ihrer Bedürfnisse eingerichtet und gestaltet werden.

Elegante Holzdielenböden in allen Wohnräumen und eine sehr umfangreiche elektrische Ausstattung lassen keine Wünsche offen und sind eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse sowie mit bodentiefen Fenstern machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch lässt keine Wünsche offen.

Ein separater Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller komplettieren die Ausstattung.

Die Tiefgarage ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen und der Stellplatz bietet Platz für Ihren PKW.

Das Haus ist barrierefrei errichtet und ist somit für alle Altersgruppen geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 244 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 2022
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024