Neuwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger und grüner Innenstadtlage von Haan

Diese wunderbare Terrassenwohnung befindet sich einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.

Von der großen Terrasse mit haben Sie einen schönen Blick in die Hofanlage „Dornerfeld“. So viel Grün in der Innenstadt ist mittlerweile sehr selten und die Lage am Ende einer Sackgasse und dem Sandbachtal garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.

Die gepflegte und zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend direkt am Haaner Sandbachtal und nur fünf Gehminuten vom Neuen Markt entfernt.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich, elektrischem Kamin, bodentiefen Fenstern sowie einer Schiebetüranlage mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und wie die Wohnung an sich als neuwertig zu bezeichnen. Sie ist komplett ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein flexibel als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum mit ebenfalls bodentiefen Fenstern machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne begeistert durch die ansprechende und hochwertige Ausstattung.

Ein separater Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Kellerraum zur allgemeinen Nutzung sowie eine Fahrradgarage komplettieren die Ausstattung.
Ein PKW Stellplatz direkt vor der Wohnung bietet Platz für Ihren PKW.
Von dem Stellplatz hat man über die Terrasse und einer über das Mobiltelefon zu steuernde Terrassentür direkten und bequemen Zugang zur Wohnung.

Das Haus ist barrierefrei errichtet und ist somit für alle Altersgruppen geeignet.

Elegante Parkettböden in allen Wohnräumen und eine sehr umfangreiche elektrische Ausstattung lassen keine Wünsche offen und sind eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 307,50 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2019
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025