Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in grüner Lage von Wuppertal

Diese herrlich großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.

Von der teilüberdachten Terrasse haben sie durch die Hanglage einen fantastischen Blick in das Tal der Wupper. Der Garten als allein zu nutzendes Sondernutzungsrecht ist komplett eingefriedet, auch von außen zu begehen und bietet Ihnen einen zusätzlichen Freizeitwert.

So viel Grün und Großzügigkeit ist mittlerweile sehr selten und die Lage an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.

Die gepflegte und zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und erreicht die beste Energieeffizienzklasse A+.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend von Wuppertal-Elberfeld West oberhalb des Zooviertels und direkt an die beliebte Sambatrasse angrenzend.

Sie begeistert besonders durch die Hanglage mit herrlichem Weitblick und den großen, komplett eingefriedeten Garten, welcher über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung alleinig zugeordnet ist.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Zentrum von Wuppertal mit all seinen gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal-Nord über die Anschlußstelle Sonnborn ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 30 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen aber dennoch zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr-Wupper machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich, bodentiefen Fenstern mit Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die vollausgestattete Küche mit anschließender Speisekammer ist modern und gepflegt und kann auf Wunsch, genau wie weitere Ausstattungsbestandteile übernommen werden.

Elegante Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung und eine umfangreiche elektrische Ausstattung lassen keine Wünsche offen und sind eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Ein großes Schlafzimmer und das individuell verwendbare dritte Zimmer machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch lässt keine Wünsche offen.

Ein Gäste WC, ein separater, sehr großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller komplettieren die Ausstattung.

Die Tiefgarage ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen und der Stellplatz bietet Platz für Ihren PKW, verfügt über eine Steckdose und ist bereits für Elektromobilität vorgerüstet.

Das Haus ist barrierefrei errichtet und ist somit für alle Altersgruppen geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 488 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 2014
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025