Wohnen in der „Alten Weberei“ Individuelle, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Haan

Die hier zum Verkauf anstehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer historischen und sehr bekannten Wohnanlage auf dem Gelände der ehemaligen Weberei Besenbruch in Haan.

Die historische Gebäudesubstanz wurde in den Jahren 2001 und 2002 aufwendig saniert, umgestaltet und in hochwertige Einheiten mit Loft Charakter umgewandelt.

Der Charme der alten Fabrik blieb dabei erhalten und macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen neuen Zuhause.

Diese individuelle Traumwohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten und zentrumsnahen Lage von Haan.

Die Haaner Innenstadt. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden sich überwiegend in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf
und Wuppertal ist schnell erreicht und alle Haaner Buslinien, sowie die Schnellbus Linie SB50 nach Düsseldorf halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Unter www.alte-weberei-haan.de finden Sie noch weitere Informationen über die Geschichte der Anlage und deren genauer Lage in Haan.

Die Kombination aus der ruhigen aber dennoch zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist über eine eine offene Treppenanlage zu erreichen.

Man betritt sie über ein Entrée mit Windfang und Garderobenbereich und erreicht dann das über 40m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die uneinsehbare Atriumterrasse in Südausrichtung.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Eine zum Wohnraum offene Küche, ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz komplettieren die Ausstattung.

Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Eine Nutzung für einen Freiberufler ist ebenfalls möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Hausgeld: 259 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 2018
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026