O´s Kitchen ! Etablierte Haaner Gastronomieimmobilie als Unternehmensübernahme oder Kapitalanlage

Das hier zum Verkauf angebotene Gastronomieobjekt ist eine seltene Gelegenheit eine etablierte, moderne und topgepflegte Restaurantimmobilie mit sehr guten Umsatzzahlen und einer treuen Stammkundschaft zu erwerben.

Das Restaurant besteht in diesem Haus seit 2020 und es wird sowohl die Immobilie als auch der solide geführte Geschäftsbetrieb mit allen Inventarbestandteilen und dem guten Namen veräußert.

Die denkmalgeschütze Optik des Hauses als Kombination aus klassischem bergischen Schieferhaus und modernen Elementen machen diese Immobilie in Haaner Stadtbild unverwechselbar.

Die Gebäudetechnik und Ausstattung sind als neuwertig zu bezeichnen und die erneute Aufnahme des Geschäftsbetriebs wäre zeitnah und ohne weitere Investitionen möglich.
Das ebenfalls neuwertige Inventar, die Küchentechnik und Betriebsmittel sind ebenfalls zu übernehmen.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Hauptgastraum, der Thekenbereich und die vom Gastraum einsehbare, hochwertig und komplett ausgestattete Küche.

Im Untergeschoss überzeugen die beiden modernen und sehr geschmackvoll gestalteten Sanitärbereiche, der Sozialraum für die Mitarbeiter, ein Lagerraum, ein großes Kühlhaus und ein weiterer Raum mit Lagermöglichkeit und Stellplatz für den großen Fettabscheider.

Die große Terrasse mit altem Baumbestand auf der linken Gebäudeseite bietet bei schönem Wetter zusätzliche 40 Sitzplätze und genießt in den warmen Monaten in Haan einen exzellenten Ruf.

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Haan direkt an der frequentierten Kaiserstraße und dem beliebten „Windhövel“.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Die Buslinien halten direkt vor der Tür und der Haaner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste bieten die Tiefgarage der Stadtwerke Haan sowie die Parkplätze entlang der Kaiserstraße und der Königstraße.

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Immobilien-Details

• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. , fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 23.400 €
• Nutzfläche: 155 m²
• Gesamtfläche: 155 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1800
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2020
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026