• Flur
  • Empfang
  • Wartezimmer
  • Wartezimmer
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
  • Ruhebereich
  • Flur
  • WC
  • Aufenthaltsraum UG
  • Aufenthaltsraum UG
  • Praxiseingang innen
  • Eingangsbereich / Aussenansicht Straße
  • Hausansicht Straße
  • Hausansicht Rückseite
Praxiseinheit zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Zentrumslage von Alt-Erkrath
40699 Erkrath, Deutschland
Zu Verkaufen 295.000€ - Büro / Praxis
576 128 m² 1980 Baujahr

Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist seit dem Bau als Arztpraxis genutzt und kann als solche auch in Zukunft vermietet oder zu einer Gewerbefläche umgenutzt werden.

Die derzeitige Mieterin hat die Praxisnutzung bereits aufgegeben und die Einheit wird in Kürze vollständig geräumt. Danach kann die Einheit wieder als Praxis oder Büro neu vermietet oder eigengenutzt werden.

Die Praxis betritt man durch ein ansprechendes Entrée.

Von hieraus erreicht man die Behandlungsräume, das Wartezimmer, kleinere Nebenräume und ein Gäste-WC.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Räumlichkeiten des Untergeschosses. Hier befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein weiteres Mitarbeiter WC mit Dusche und Abstell- und Lagerflächen.

Die Einheit ist zum Teil klimatisiert und im Haus ist erst kürzlich eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermieunterstützung eingebaut worden.

Hinter dem Haus gehören drei PKW Stellplätze für Mitarbeiter oder Patienten zum Angebotspaket.

Lage

Die Praxiseinheit befindet sich in Innenstadtlage von Alt-Erkrath unweit des Zentrums und der Fußgängerzone.

Geschäfte, Gastronomie und sonstige Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft.

Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Alle Buslinien nach Düsseldorf, Mettmann und Hilden halten unweit des Hauses.

Parkmöglichkeiten bieten die drei zum Paket gehörenden PKW Stellplätze und die öffentlichen Parkhäuser und Parkplätze in der direkten Umgebung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Gesamtfläche: 128 m²
  • Separate WCs: 2
  • Vermietbare Fläche: 128 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2022