Preiswertes Mehrfamilienhaus zur Sanierung mit attraktivem Nebenhaus in Wuppertal Cronenberg

Das hier angebotene Haus ist etwas für Handwerker oder handwerklich Begabte und punktet vor allem durch den attraktiven Preis, die vielseitige Nutzbarkeit, die gute Lage innerhalb von Wuppertal-Cronenberg und die attraktive Ausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Tal in Richtung Remscheid.

Das 3-Familienhaus muss renoviert, bzw. teilweise saniert werden. Die Kosten hierfür sind daher zu beachten und bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Das Nebenhaus wurde bisher von einem Gewerbebetrieb als Büro genutzt und komplett renoviert. Es verfügt über ein modernes Dach und Dämmung, die Fenster sind erneuert worden und der Innenausbau ist ansprechend ausgeführt.

Das Haus befindet zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.
Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Dortmund und Düsseldorf, sowie die A1 ist gut. Der öffentliche Personennahverkehr ist fussläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen Richtung Wuppertal und Remscheid.

Um die Jahrhundertwende in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt dieses typische bergische Schieferhaus im Erd- und Obergeschoss jeweils über 68 m² verteilt auf 3-Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit 58m², ebenfalls mit Küche und Bad, sowie einem internen Zugang zum Dachspitz. Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren bereits renoviert und befindet sich in einem besseren Zustand als die Wohnung im 1.OG.
Das Objekt verfügt zudem über einen Keller im Hanggeschoss mit insgesamt 4 Räumen, welcher sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand befindet.
Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über Gas und in den beiden Obergeschossen über Nachtspeicheröfen neuerer Bauart. Alle Fenster sind über die letzten Jahre gegen Kunststoff- Isolierglasfenster ausgetauscht worden.

Das Nebenhaus verfügt über einen großen Raum im Erdgeschoss, sowie ein kleines WC und einen Zwischenzimmer mit Zugang in den ansprechend ausgestatteten Dachspitz. Der Zugang erfolgt über eine Raumspartreppe.
Im Hanggeschoss befindet sich ein weitere großer Raum mit Ausgang in den Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m² und die Beheizung erfolgt über Gasetagenöfen.

Das 3-Familienhaus steht bis auf die Erdgeschosswohnung bereits leer, die verbliebene Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.096 €.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

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Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.428 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 3.096 €
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas, Elektro
• Baujahr: 1895
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2013