Reihenmittelhaus in Splitlevel Bauweise in ruhiger Lage von Hilden-Süd

Dieses sympathische Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hilden-Süd.

Die attraktive Raumaufteilung in Splitlevel Bauweise macht dieses Haus zu etwas Besonderem.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Wohnlage von Hilden.

Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hilden-Süd.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Hilden, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umbegbung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut. Die Landeshauptstadt sowie die Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guter, ruhiger Umgebung und die dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer im Hanggeschoss mit Wintergarten und Ausgang in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die auf der Eingangsebene befindliche, große Wohnküche ist älteren Baujahrs und gehört bereits zum Kaufgegenstand.
Alternativ ist der gut geschnittene und durch die vorgelagerte Loggia sehr helle Raum eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung.

Ein offener Garderoben- und Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenauf- und abgang komplettiert die Ausstattung des Erdgeschosses.

In den oberen Zwischenetagen befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche bieten Raum für die ganze Familie.
Die Bäder stammen aus dem Baujahr und sollten im Rahmen der Renovierung des Hauses erneuert werden.

Im Hanggeschoss finden Sie eine kleine Werkstatt und ein großen Kellerraum.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt im Haus und ein weiterer, vorgelagerter Stellplatz bietet Platz für ein zweites Fahrzeug.

Die Ausstattung ist baujahrtypisch und es ist eine komplette Modernisierung notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Umbaumaßnahmen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

– Die Fenster wurden 2010 erneuert
– Rollläden elektrisch, teilweise mit Zeitschaltuhr
– Wintergarten mit Fussbodenheizung
– Gartenhaus mit Wasser und Stromanschluss (1998)
– Vollverklinkerung mit Wärmedämmung

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 165 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 40 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1975
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2018