Sehr gut vermietete Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneter Rendite in Mettmann-West

Diese attraktive und langfristig vermietete Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebiet im Westen Mettmanns.

Der gute Pflegezustand, die hervorragende Rendite und die Langfristigkeit des bestehenden Mietverhältnisses machen diese Anlageimmobilie zu etwas Besonderem.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Mettmanner Westen und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Büro- und Gewerbeeinheiten.

Das Stadtzentrum von Mettmann, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umbgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist ideal.

Die Landeshauptstadt sowie der Düsseldorfer Flughafen sind in nur 15-20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der guten, zentrale Lage und der flexiblen Nutzbarkeit machen diese Immobilie auch dauerhaft gut vermietbar.

Derzeit wird das Objekt durch einen solventen Mieter aus der Gesundheitsbranche genutzt und ist für dessen Zwecke aufgeteilt.

Neben der Nutzfläche, den Büro- und Nebenflächen, gibt es vor dem Haus 15 Aussenstellplätze und im hinteren Bereich zwei Garagen.

Die Haus wird mit einer modernen Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2015 beheizt.

Es existiert ein umfangreiches Sachverständigengutachten, welches dem Erwerber gerne zur Einsicht zur Verfügung gestellt wird.

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Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.345 m²
• Anzahl Stellplätze: 17
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. , fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 43.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 43.000 €
• Gesamtfläche: 476 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Baujahr: 1982
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2019