Sehr schöne grosszügige Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Haan

Sehr schöne grosszügige Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Terrassenwohnung
2016/060 125 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1993 Baujahr

Diese großzügige Gartengeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die offenen Wohnräume.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist von aussen fast komplett uneinsehbar.
Von der grossen, teils überdachten Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick in das Haaner Bachtal und das angrenzende Ittertal.
Soviel Grün ist selbst für die Gartenstadt Haan selten und die außergewöhnliche Lage direkt am Naturschutzgebiet garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.
Die Wohnanlage ist durch ihren mediterranen Stil geprägt, architektonisch sehr ansprechend auf einer Anhöhe angelegt und hebt sich angenehm von den vielen eng geplanten Anlagen ab, bei denen die maximale Platzausnutzung im Vordergrund steht.

Diese Lage findet man in Haan nicht ein zweites Mal. Die Wohnanlage befindet sich auf einer sonnigen Anhöhe am Rande des Haaner Bachtals mit Blick in ein unverbaubares Naturschutzgebiet.
So Grün, aber dennoch zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in 10min. die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Buslinie SB50 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt in ca.30min. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der über 50m² grosse Wohn-/Essbereich mit angrenzender offenen Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick auf die Terrasse, sowie die Oberlichter im Küchen-/Essbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung. In allen Räumen gibt es eine thermostat gesteuerte, effiziente Fussbodenheizung mit 8 getrennten Heizkreisläufen.
Die massangefertigte Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten komplett ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang zur Terrasse, das 3. Zimmer kann wahlweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Flur befinden sich, massgefertigte Schrankeinbauten, die neben dem direkt von der Wohnung zugänglichen Keller-/Vorratsraum und einem separaten Abstellraum, genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC mit schwellenfreier Dusche sind vor Kurzem moderniesiert worden, hell gefliesst und ansprechend ausgestattet.
Die grosse Südwest-Terrasse mit teilweiser Überdachung ist fast uneinsehbar und verfügt über einen herrlich, unverbaubaren Blick ins Bachtal.
Der Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 412 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 8.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2016
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