Sehr schöne grosszügige Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Haan

Diese großzügige Gartengeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die offenen Wohnräume.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist von aussen komplett uneinsehbar.
Von der grossen, teils überdachten Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick in das Haaner Bachtal und das angrenzende Ittertal.
Soviel Grün ist selbst für die Gartenstadt Haan selten und die außergewöhnliche Lage direkt am Naturschutzgebiet garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.
Die Wohnanlage ist durch ihren mediterranen Stil geprägt, architektonisch sehr ansprechend auf einer Anhöhe angelegt und hebt sich angenehm von den vielen eng geplanten Anlagen ab, bei denen die maximale Platzausnutzung im Vordergrund steht.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Diese Lage findet man in Haan nicht ein zweites Mal. Die Wohnanlage befindet sich auf einer sonnigen Anhöhe am Rande des Haaner Bachtals mit Blick in ein unverbaubares Naturschutzgebiet.
So Grün, aber dennoch zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in 10min. die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Buslinie SB50 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt in ca.30min. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der über 40m² grosse Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick auf die Terrasse sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Böden in allen Wohnräumen machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung. In allen Räumen gibt es eine effiziente Fussbodenheizung mit 8 getrennt regulierbaren Heizkreisläufen.
Die passende Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten komplett ausgestattet und kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang zur Terrasse, das 3. Zimmer kann wahlweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein separater Abstellraum, in Verbindung mit dem Keller bietet genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC mit Dusche sind in 2009 ansprechend renoviert worden.
Die grosse Südwest-Terrasse mit teilweiser Überdachung ist mit Bankirai Holz belegt, nahezu uneinsehbar und verfügt über einen herrlich, unverbaubaren Blick ins Haaner Bachtal. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über zahlreiche gepflegte Pflanzen, ein Gartenhaus und einen schönen Springbrunnen.
Der Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Haustiere: Nach Vereinbarung

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Warmmiete: 1.150 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Courtage: 2,38 -fache Monatskaltmiete, fällig und verdient bei Abschluss des Mietvertrages.
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
• Nutzfläche: 120 m²
• Separate WCs: 1
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1993
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung