Sonnige Ruheoase für Geniesser

Ruheoase für Genießer

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen sonnendurchfluteten Refugium, das als Oase der Ruhe verzaubert.
In einer kleinen Sackgasse gelegen, mit uneinsehbarem gepflegtem Garten und verstecktem direktem Zugang zum Haaner Bachtal.

Der einzigartige Grundriss erlaubt dem Haus eine bestechende Großzügigkeit und gibt ihm das gewisse „Etwas“. Die große giebelhohe schräge Fensterfront nach hinten mit Blick auf den Garten, die offene Bauweise und sorgfältig durchdachte Innenaufteilung – ein Meisterwerk der Architektur.

Das 1978 in Hanglage erbaute Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und später zusammengelegt. Mit 2 separaten Eingängen ist die Trennung zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach jederzeit möglich.

Eine umfassende hochwertige Modernisierung und Sanierung von Bädern, Türen, Fenstern, Böden, der Außentreppe und der Heizung erfolgte 2013 und 2014.

Lassen Sie sich von dem schönen 730m2 großen Grundstück und der Süd-West-Lage des Hauses überzeugen.

Im Grünen und trotzdem zentral gelegen findet man hier die perfekte Kombination von Arbeit und Freizeit mit so viel Privatsphäre, wie man es sich wünscht. Die Terrassen erlauben den ganzen Tag über Sinnengenuss.

Ruhig und familienfreundlich in einer kleinen Sackgasse
 
Haaner Innenstadt ist mit kompletter Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen
 
Schnellbusverbindung in die Innenstadt und nach Düsseldorf 5 Minuten zu Fuß entfernt
 
Schnelle Verkehrsanbindung zur A 46 Richtung Wuppertal oder Düsseldorf

Großzügige, offene zweistufige Wohnebene

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten

Helles, großes Esszimmer, offen durch eine halbrunde Natursteintreppe mit dem Wohnzimmer verbunden

Hochwertige komplett ausgestattete Küche

Exklusives Gäste-WC

Sauna mit großer Dusche im Erdgeschoss

Waschraum und großer Keller mit Ausgang zum Garten

Treppe mit Galerie zu den oberen Räumen

Hochwertiges exklusives neuwertiges Badezimmer (Stilwerk Düsseldorf):
2 Domovari Waschtische, WC, Urinal, große Badewanne von Duravit, elegante ebenerdige Dusche mit Dornbracht Regenbrause „Just Rain“, Armaturen „Super Nova“ von Dornbracht, direkt angrenzendes großes Schlafzimmer

Treppenaufgang zur Eingangsebene der ehemaligen 2. Wohnung

Großes Arbeits- und Kinderzimmer mit Balkon und Klimaanlage

Separates Duschbad

Lesezimmer-/ Arbeitszimmer

Ausgebauter, heller, klimatisierter Dachspitz auch als Wohnraum nutzbar

Duplex Garage

Liebevoll gestalteter Garten mit 2 Terrassen, einem Außenkamin, direktem Zugang zum Bachtal

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 730 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 60 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz, Doppelgarage
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2017