Stilvoll Wohnen in Hilden-Süd ! Großer Winkelbungalow in bester Lage von Hilden

Dieser sympathische Winkelbungalow aus dem Jahre 1967 wurde 1989 umfangreich erweitert und befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage im Herzen von Hilden-Süd.

Er überzeugt vor allem durch die Größe, das schöne uneinsehbare Grundstück und die sehr große Nutzfläche im Untergeschoss.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend von Hilden Süd.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und zahlreiche Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Köln ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die hervorragende, ruhige und dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den herrlichen Garten ist der Mittelpunkt der Wohnetage.

Hohe Wohnräume und die zahlreichen Fenster sorgen für Helligkeit und zusammen mit dem offenen Kamin für ein angenehmes Wohnklima.

Die voll ausgestatte Arbeitsküche verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse und ein kleines Esszimmer
schließt sich unmittelbar an.

Ein Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite und ein weiterer als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum komplettieren zusammen mit einem Gäste-WC die Ausstattung der Wohnebene.

Das Untergeschoss bietet mit 165m² Nutzfläche außerordentlich viel Platz, verfügt neben einem großen Gästezimmer mit Tageslicht, über ein Badezimmer mit Sauna, eine Werkstatt mit Treppenaufgang in den Garten, den Heizungskeller und zwei weitere große Kellerräume.

Durch die Raumhöhe von 2,75m sind alle diese Bereiche auch höherwertig nutzbar.

Die über 40m² große Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen befindet sich zur Rechten des Hauses und verfügt über einen Durchgang in den hinteren Bereich des Gartens.

Die Ausstattung ist gepflegt, das Haus verfügt über größtenteils erneuerte Fenster, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen und im Zusammenspiel mit dem herrlichen Grundstück in einer exquisiten Lage ist dieses Paket äußerst attraktiv.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energiebedarfskennwert : 125,9 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Bedarf

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 732 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 165 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1966
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2018