Stilvolles 2-3 Familienhaus in sehr guter Lage von Wuppertal-Vohwinkel

Das hier angebotene stilvolle Ein- bis Dreifamilienhaus wurde 1949 als Massivhaus erbaut, über die Jahre aufwendig saniert und befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel.

Es überzeugt vor Allem durch das große und liebevoll angelegte Grundstück und die außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gebäudesubstanz.
Viele zeittypische Stilelemente des Hauses wurden erhalten und mit Hilfe von modernen Materialen heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Leben angepasst.

Somit hat dieses Haus einen unverwechselbaren Charakter und bietet viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel auf einem knapp 1000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit herrlich angelegtem Garten und wunderschöner Terrasse.

Die Nachbarschaft besteht aus hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viele Grünflächen und Spazierwege befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Vohwinkel mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund ist sehr gut. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen von Düsseldorf ist in 25-30 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden grünen, ruhigen Lage und die dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das Haus betritt man über ein sehr ansprechend, und liebevoll angelegten Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die oberen Geschosse und Durchgang in die Hauptwohnung im Erdgeschoss.

Diese wird dominiert von einem außergewöhnlich großen und hellen Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und mit traumhaften Blick in den Garten.

Direkt an den Essbereich schließt die voll- und hochwertig ausgestattete Bulthaup Küche mit Miele und Gaggenau Geräten an. Diese ist modern, sehr gepflegt und kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem eine Garderobe und ein kleines, aber schickes Gäste-WC.

Über einen abgeschlossenen Dielengang erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und das sehr geschmackvoll gestaltete Duschbad entspricht allen Anforderungen an modernes Wohnen.

Ein Büro, Kinder-oder Gästezimmer kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine gut und solide vermietete 4-Zimmerwohnung mit guter Ausstattung und einer attraktiven Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss wurde immer als Büro genutzt, verfügt über 3 große, lichtdurchflutete Räume, ein Badezimmer und eine Küche. Der darüber liegende Dachspitz ist gedämmt, aber derzeit nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden.

Der Keller ist groß und geräumig, verfügt über einen Heizungskeller, einen Vorrats- und Waschkeller, sowie weitere, abschließbare Kellerräume als Stauraum.

Der parkähnliche Garten mit schöner Terrasse, eine durch den Keller zugängliche Garage, sowie eine zweite Einzelgarage komplettieren die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 999 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 8.100 €
• Nutzfläche: 120 m²
• Separate WCs: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1949
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2015