Sympathische Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage in gefragter Wohnlage von Hilden l

Dieses praktisch geschnittene Einfamilienhaus wurde 1973 als Doppelhaushälfte massiv errichtet und punktet vor allem durch die handliche Größe und die gepflegte, grüne Lage an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Das Haus muss einmal grundlegend renoviert werden und bietet viel Potential für einen modernen Umbau nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner Wohngegend von Hilden.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- familienhausbebauung und zahlreiche Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Köln ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die gepflegt, grüne und dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sie betreten das Haus über ein großzügigen Eingangsbereich und befinden sich auf der zentralen Wohnebene.

Das große Wohn-/Esszimmer überzeugt durch die breite Fensterfront mit Ausgang auf die ebenfalls große, teilüberdachte Terrasse und in den kleinen Garten in Süd-West Ausrichtung.

Die maßgefertigte Einbauküche ist älteren Baujahres, gepflegt und funktionstüchtig und kann von Ihnen weiter genutzt oder neu gestaltet werden.

Die Garderobe im Eingangsbereich komplettiert zusammen mit einem Gäste-WC die Ausstattung des Erdgeschosses.

Über den offenen Treppenaufgang erreicht man die privaten Räumlichkeiten des Obergeschosses.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und einem idealen Zuschnitt. Es verfügt zudem über einen Ausgang auf eine kleine Loggia.

Das Badezimmer ist groß und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und einen Waschtisch.

Ein flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, ist praktisch geschnitten und bietet zusammen mit einem kleinen Ankleidezimmer Platz für Ihre Wohnideen.

Über eine kleine Treppe gelangt man in das Studio im Dachspitz. Hier befindet sich noch mal viel zusätzliche Nutzfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen großen Hobby-/Partyraum, einen kleinen Vorratsraum, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, einen Heizungskeller sowie einen Hausanschlussraum.

Die direkt links ans Haus angrenzende, große Garage bietet Platz für mindestens einen PKW und Ihre Gartenutensilien.
Der vorgelagerte Stellplatz dient einem weiteren PKW als Parkfläche. Freie Stellplätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus.

Details zu den nötigen und möglichen Modernisierungen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 218 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 40 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2026