Sympathisches Reihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Velbert

Dieses sympathische Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Velbert.
Helle, lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Garten mit Terrasse machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrunsnaher Wohnlage von von Velbert und die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Velbert, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A535 in Richtung Essen und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der guten Lage und die dennoch zentrale Lage in Velbert machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das helle, große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen ist der zentrale Bereich des Hauses.
Die ansprechende Wohnküche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse. Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.
In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Drei Räume können variabel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre Ideen.
Das große und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, verfügt über 2 Räume und kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungskeller, einen Werkraum sowie den Vorratskeller.
Das Haus entspricht nicht mehr allen Anforderungen an modernes Wohnen. Eine grundlegende Renovierung, der Austausch der Fenster, sowie weitere Verbesserungen an der Substanz sind bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit den Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energiebedarfskennwert : 173,10 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Bedarf

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 260 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Baujahr: 1929
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2014