Traumhafte Dachgeschoss Wohnung in zentrumsnaher Lage von Haan

Traumhafte Dachgeschoss Wohnung in zentrumsnaher Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - DG-Wohnung
2014/040 83 m² 2 Schlafzimmer 1980 Baujahr

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige, moderne Ausstattung und die giebelhoch offenen Wohnräume.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist von außen komplett uneinsehbar. Von der großen, überdachten Süd-Terrasse haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1980 ist gepflegt, architektonisch ansprechend und hebt sich angenehm von vergleichbaren Objekten ab.

Diese Lage findet man in Haan nicht ein zweites Mal. Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist aber dennoch zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in 5min. die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Buslinie SB50 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt in ca.30min. in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Der sehr große Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der herrliche Blick auf die Terrasse und die freiliegende Balkenkonstruktion des Daches sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hochwertige Steinzeugböden mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung.

Das jetzige Schlafzimmer ist hell und gemütlich und war in der ursprünglichen Aufteilung das Kaminzimmer, das 3. Zimmer kann wahlweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer mit großer Glasdusche und Badewanne, ist exklusiv und ansprechend ausgestattet und entspricht wie die gesamte Wohnung allen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Die gesamte Wohnung ist im Jahre 2012 ohne Rücksicht auf Kosten, aufwendig, modern und geschmackvoll renoviert worden.

Die hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden.
Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein Hobbyraum komplettieren die Ausstattung.

Ein großer Aussenstellplatz für 2 PKW gehört zur Wohnung und ist für 10.000€ mit zu erwerben.

Auf Wunsch kann ein weiterer Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Energiebedarfskennwert : 126,8 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Verbrauch

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Hausgeld: 360 €
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2014
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