Über den Dächern von Ludenberg ! Attraktive Maisonettewohnung in grüner Waldrandlage
40629 Düsseldorf, Deutschland
Reserviert, Zu Verkaufen 575.000€ - Maisonette-Wohnung
627 103 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1996 Baujahr

Über den Dächern von Ludenberg ! Attraktive Maisonettewohnung in grüner Waldrandlage

Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.

Sie beeindruckt durch die Großzügigkeit, die moderne und geschmackvolle Ausstattung sowie die flexible Nutzbarkeit.

Die gepflegte Waldrandlage im grünen Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg, die individuelle Aufteilung über zwei Etagen und die herrliche, umlaufende Dachterrasse machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten Lage von Düsseldorf-Ludenberg, im grünen Osten der Landeshauptstadt.

Die Nähe zum Aaper und Grafenberger Wald, dem Wildpark, der Galopprennbahn sowie der Golfanlage Grafenberg sorgen für einen besonders hohen Freizeitwert

Schulen, Kindergärten sowie die Düsseldorfer Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Autobahnauffahrten der A3 sind nur 5 Autominuten entfernt und die Bus-und Straßenbahnlinien mit Verbindung in das Stadtzentrum halten in unmittelbarer Nähe der Wohnung..

Die Kombination aus der ruhigen, grünen aber dennoch zentralen Lage in Düsseldorf und in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung wurde in bewährter BAST Bau Qualität erstellt und ist bequem und nahezu barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die Einbauküche mit allen Einbaugeräten kann von Ihnen auf Wunsch übernommen oder alternativ neu gestaltet werden.

Die großen Fenster bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Dachterrasse und ins Grüne und sorgen zudem für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Duschbad / Gäste WC im Obergeschoss und zwei weitere, flexibel als Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer geeignete Räume auf der Dachgeschossebene machen diese Wohnung zusammen mit einem freundlich, hell gefliestem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ebenfalls im Dachgeschoss, sehr vielseitig nutzbar.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. So sind die Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Anstrich in der gesamten Wohnung erneuert worden.
Zusätzlich wurden alle Dachflächenfenster ausgetauscht. Nun sind hochwertige Velux Fenster mit elektrischen Außenrollläden installiert und sorgen sowohl für Verdunkelung als auch für Beschattung.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller machen die Ausstattung dieser wahrlich besonderen Wohnung komplett.

Ein direkt durchs Haus zugänglicher Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für Ihren PKW und direkt vor der Haustür befinden sich weitere Stellplätze für Sie und Ihre Besucher.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 374,54 €
  • Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024

Immobilien-Eigenschaften