Umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in gepflegter, grüner Wohnlage von Hilden-Nord

Diese sympathische Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Hilden-Nord in einem Sackgassenbereich ohne Durchgangsverkehr.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die neuwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung sowie der schöne Garten mit Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Durch die hochwertige Dämmung der Wände und des Daches sowie die komplette Klimatisierung der Wohnräume ist das Haus bereits fit für die kommenden Jahre.

Das Haus befindet sich in ruhiger, familien-freundlicher Lage von Hilden-Nord in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hildener Innenstadt mit allen Versorgungs-einrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und fussläufig erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über ein ansprechendes Entrèe und gelangt zur Linken in den großzügigen Küchen- und Essbereich des Hauses. Die elegante, neuwertige Küche mit Markengeräten in Hochglanz Weiß ist vom Schreiner maßgefertigt und kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Rechten befindet sich der Eingangsbereich mit Durchgang zum zwei Stufen darunter gelegenen „Kaminzimmer“. (Den Kamin gibt es derzeit noch nicht) (-:
Dieser Bereich verfügt über eine große Fensterfront mit Schiebtüranlage und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein sehr großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein flexibel als Arbeits-/oder Kinderzimmer nutzbarer Raum bieten viel Platz für Ihre Ideen.

Das sehr geschmackvolle und moderne Badezimmer ensuite verfügt über eine große Dusche, einen Waschtisch, ein Fenster, Handtuchheizkörper sowie ein WC.

Das Haus ist unterkellert und somit bietet somit zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Heizungsanlage, eine Gaszentralheizung, sollte direkt oder in den kommenden Jahren getauscht oder gegen eine alternative Heizungsanlage ersetzt werden.

Ansonsten ist das Haus umfassend modernisiert.

Hierzu gehört insbesondere der Vollwärmeschutz außen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die Elektrik, die Abhangdecken mit integrierter LED Beleuchtung, alle Heizkörper sowie sämtliche weitere Ausstattung.

Der Garten ist komplett eingefriedet und grenzt direkt an den Hilldener Hoxbach.

Wer ein Haus sucht, in das man mit minimalem Aufwand einziehen kann, ist mit diesem Haus bestens bedient.

Ein großes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert die Ausstattung des Erdgeschosses.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 341 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1951
• Zustand: renoviert
• Letzte Modernisierung: 2020
• Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2024