Understatement pur ! Exklusives Reiheneckhaus auf traumhaften Grundstück in Hilden-Mitte

Das hier angebotene, Reiheneckhaus in zentraler Hildener Lage ist sowohl vom Haus als auch vom Grundstück etwas Besonderes.

Das ursprünglich im Jahre 1960 errichtete Haus ist 1975 umfangreich erweitert, über die Jahre immer wieder modernisiert worden und entspricht in Bezug auf Gebäudetechnik und Ausstattung allen Ansprüchen an modernes Wohnen. Durch die Ansicht als Reiheneckhaus von der Straße aus, ist die wahre Größe, das Grundstück und die sehr hochwertige Ausstattung nicht direkt zu erkennen und machen dieses Haus zu einer wahrlich besonderen „Understatement“ Immobilie.

Das über 600m² große Grundstück ist breit geschnitten und ideal ausgerichtet. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend von Hilden und in fussläufiger Entfernung zur Hildener Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Naherholungsgebiet „Hildener Heide“ mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der schönen, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hilden machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über einen ansprechenden Dielenbereich mit Gäste WC und repräsentativem Treppenaufgang in die oberen Etagen zur Linken und Zugang in den ersten Wohnbereich zur Rechten. Zudem gelangt man von hier direkt in die hochwertig ausgestattete Küche mit Durchgang in den Essbereich des Wohnzimmers.

Dies ist der zentrale und beeindruckende Mittelpunkt des Hauses. Auf einer Breite von über zehn Metern erstreckt sich das Hauptwohnzimmer mit exklusiver Fensterfront,Schiebetüranlage und herrlichem Blick in den parkähnlich angelegten Garten. In der Höhe leicht abgesetzt grenzt das Kaminzimmer mit Durchgang in den zweiten, ebenfalls großzügigen Wohnbereich.
Exklusive Naturstein- und Parkettböden geben diesen Räumlichkeiten eine stimmige Eleganz.

Über den geschwungenen Treppenaufgang erreicht man die privaten Räumlichkeiten des Obergeschosses.
Das große, helle Schlafzimmer verfügt über zahlreiche Einbauschränke und einen direkten Zugang in das perfekt integrierte Ankleidezimmer.
Das Duschbad ist hochwertig und zeitlos ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster.
Der flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbare Raum ist über eine geschmackvolle Treppe mit dem Dachstudio verbunden. Diese Raum begeistert vor allem durch seine Helligkeit und seinen gemütlichen Charme.
Auch auf diesen beiden Etagen sorgt das hochwertige Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich die ideale Basis für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Das Haus ist unterkellert, verfügt über einen Partyraum, eine große Waschküche, einen Vorratsraum und den Heizungskeller mit der modernen Gas Brennwerttherme.

Eine direkt angrenzende, sowohl durch das Haus und den Garten zugängliche Garage bietet Platz für einen PKW, Fahrräder und andere Dinge. Der vorgelagerte Stellplatz dient einem weiteren PKW als Parkraum.

Weitere Details zu Sicherheitsausstattung und technischen Besonderheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 644 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Stein, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1960
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2018