Uriges Schieferhaus mit neun Garagen auf einen klasse Grundstück in Wuppertal-Cronenberg
42349 Wuppertal, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
2018/165 130 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1900 Baujahr 1122 m²

Das hier angebotene Haus ist etwas für Individualisten und punktet vor allem durch die vielseitige Nutzbarkeit, die gute Lage innerhalb von Wuppertal-Cronenberg und die attraktive Westausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Tal in Richtung Burgholz.

Das Haus ist gepflegt, es sind aber sicherlich Modernisierungen empfehlenswert. Dies ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Dortmund und Düsseldorf, sowie die A1 ist gut.

Der öffentliche Personennahverkehr ist fussläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen Richtung Wuppertal und Remscheid.

Um die Jahrhundertwende in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt dieses Haus im Erdgeschoss über ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine attraktive Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume.

Im Untergeschoss ist der Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2006) und ein Waschkeller untergebracht. Zudem befindet sich hier noch ein WC und eine Dusche, sowie der Ausgang auf den Hof.

Auf dem Garagenhof befinden sich insgesamt neun Einzelgaragen und im unteren Bereich lädt ein gepflegter Garten mit schöner Sitzgelegenheit zur Freizeitgestaltung ein.

Das Haus ist noch bewohnt und soll nach Absprache an den Erwerber übergeben werden, acht der neun Garagen sind derzeit für je 55 € vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 5.280 €.
Dies bietet sowohl steuer-als auch finanzierungstechnische Vorteile für den Käufer.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 1.122 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2019

Immobilien-Eigenschaften

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