Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus auf großem Grundstück in grüner Stadtrandlage von Haan

Dieses außergewöhnliche Haus in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberhaan überzeugt vor Allem durch die vielseitige Nutzbarkeit und das schöne, große Gartengrundstück.

Es eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen- wohnen, für die große Familie mit dem Bedarf nach viel Platz und einer praktischen Zimmeraufteilung oder einen Wohnungsnutzer, der die weiteren Einheiten vermieten möchte.

Das Haupthaus ist Ende der 1950er Jahre erbaut worden, und bis ins Jahr 1994 wurde durch mehrere An- und Ausbauten die heute zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten geschaffen.

Die mittlere Einheit ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2024 frei.

Das Haus befindet sich in grüner Stadtrandlage von Oberhaan auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück.
Wiesen und Felder prägen die Landschaft und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien-häusern.

Schulen, Kindergärten sowie die Innenstädte von Haan und Vohwinkel mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht.

Buslinien mit Verbindungen nach Haan und Hilden sowie zum Schwebebahnhof von Vohwinkel halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Die Anbindung an die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend. Über die neukonzipierte Kreuzung “Polnische Mütze” und den perfektionierten Autobahnanschluss Haan-Ost ist die Verbindung in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr ideal und machen diese Lage zu einem perfekten Ausgangsort für alle beruflichen Aktivitäten sowie Ihre Freizeitgestaltung.

Die Hauptwohnung im oberen Hanggeschoss verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Dieser Bereich begeistert durch den giebelhoch offenen Wohnraum und den Kaminofen für gemütliche Momente in der kalten Jahreszeit.

Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, drei weitere flexibel als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume sowie zwei Badezimmer machen diese Einheit zu einem idealen Zuhause für 4-5 Personen.

Im Geschoss darunter befindet sich eine ebenfalls abgeschlossene 4-Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, drei weiteren Räumen und einem Duschbad.

Auf dieser Ebene bieten die Waschküche und weitere Kellerräume, die sich teilweise noch im Rohbauzustand befinden und bisher gemeinschaftlich durch die Eigentümerfamilie genutzt wurden, Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die dritte Wohnung befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer.

Derzeit sind die Einheiten komplett separiert, können aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand zusammen gelegt werden.

Die Hauptwohnung wird durch eine ältere Gaszentral-heizung beheizt, die beiden anderen Einheiten verfügen jeweils über Nachtspeicherheizungen.

Der schöne Garten mit altem Baumbestand verfügt über eine große, der Hauptwohnung zugehörige Terrasse und weitere Sitzgelegenheiten.

Am Haus, jeweils rechts und links, bieten zwei Garagen mit anschließenden Hobbybereichen zusammen mit den Hofflächen Stellplätze für die PKWs.

Lassen Sie sich von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.996 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas, Elektro
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1957
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.10.2024