Wohn-und Geschäftshaus als innerstädtische Kapitalanlage in Solingen-Mitte

Das hier zum Verkauf stehende, innerstädtische Wohn-und Geschäftshaus beherbergt insgesamt 4 Einheiten :

EG und Kellergeschoss : Textileinzelhandel mit insgesamt 175m² Nutzfläche

1. und 2. OG : 3-Zimmer Wohnungen mit je 80m² Wohnfläche, 1.OG derzeit leerstehend.

DG : 2-Zimmer Wohnung mit 48m² Wohnfläche, renoviert und vermietet.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Solingen-Mitte zwischen der Kölner Straße und der Hauptstraße.

Weitere Geschäfte, die Fußgängerzone, das Einkaufszentrum Hofgarten, sowie die Clemensgalerien liegen in direkter Nachbarschaft.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung.

Die Buslinien halten unweit des Hauses.

Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkhäuser und Parkplätze in direkter Nähe.

Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch.

Das Dach, der Dachausbau und die Dachdämmung sind im letzten Jahr für über 50.000€ erneuert worden.

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Energiebedarfskennwert : 205,50 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : nein
Art des Energiepasses : Bedarf

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 196 m²
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Mitte
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 22.620 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 27.420 €
• Gesamtfläche: 384 m²
• Vermietbare Fläche: 384 m²
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1962
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2016