Wohn-und Geschäftshaus in bester Remscheider Innenstadtlage als attraktive Kapitalanlage

Das hier angebotene, vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem Innenstadtgrundstück direkt in der Fußgängerzone von Remscheid und verfügt über ein großes Ladenlokal im Erdgeschoss, ein Büro im Obergeschoss und insgesamt drei Wohnungen in den drei darüber liegenden Etagen.

Das Haus zeichnet sich durch die großzügigen Grundrisse im Gewerbe- und Privatbereich, die gepflegte Ausstattung und die soliden, teils langjährigen und langfristigen Mietverhältnisse aus.

Das Haus ist gepflegt und über die Jahre immer wieder modernisiert worden. Die Fassade macht einen ansprechenden Eindruck und ist durch den hochwertigen Gewerbemieter im Erdgeschoss geprägt.

Es befindet sich in einem guten Zustand, ohne Instandhaltungsrückstau und wird dem neuen Eigentümer auch in den kommenden Jahren eine gute und sichere Rendite bescheren.

Wir können Ihnen gerne alle Informationen über die Mieterstruktur, die Zustände der einzelnen Wohnungen und zahlreiche weitere wichtige Informationen zum Haus in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Remscheid-Mitte direkt an der Fußgängerzone „Alleestraße“.

Weitere Geschäfte, Gastronomie und das
Einkaufszentrum „Alleecenter“ liegen in direkter Nachbarschaft.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Alle Buslinien halten unweit des Hauses.

Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkhäuser und Parkplätze in direkter Umgebung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 218 m²
• Zimmer insgesamt: 15
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 88.252 €
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 88.252 €
• Gesamtfläche: 460 m²
• Vermietbare Fläche: 776 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1956
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2021