Wohnen an der Itter ! Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in bester Innenstadtlage Hildens
40721 Hilden, Deutschland
Zu Vermieten 1.500€ - Erdgeschosswohnung
2019/095 124 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2015 Baujahr

Wir freuen uns Ihnen diese neuwertige Gartenwohnung im historischen Stadtzentrum von Hilden vorstellen zu dürfen.

Insgesamt entstanden hier 2015 nur 16 exklusive Wohneinheiten, die sich auf 5 dreigeschossige Stadthäuser verteilen. Drei der fünf Gebäudekörper sind direkt entlang der Itter angeordnet. Die Häuser an der Schwanenstraße und am Schwanenplatz erhielten seinerzeit zusätzlich ein Staffelgeschoss.

Die schlichte kubische Bebauung im Sinne des Bauhausstils zeichnet sich durch zeitlose Eleganz der Architektur, klare Linien und attraktive, großzügige und helle Grundrissen aus.

Die Gebäudekörper wurden in eine parkartige Grünanlage eingebettet. Die Erschließung der Häuser erfolgte über eine fußläufige Wegeverbindung.

Eine Tiefgarage, die über einen Fahrzeugaufzug an der Schwanenstraße befahren wird, bietet Stellplätze für 25 Fahrzeuge und ist direkt durch die Häuser zugänglich.

Das Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld und ist mit Recht als Unikat zu bezeichnen.

Im Herzen von Hilden, im historischen Stadtkern liegt das ca. 2700m² große Grundstück, dass vor vier Jahren aus dem Dornröschenschlaf geweckt wurde.

Das parkähnliche Grundstück, direkt an der Itter gelegen, spannt sich auf zwischen der Schwanenstraße und dem Schwanenplatz.

Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zu dem
denkmalgeschützten `Haus auf der Bech `dass um 1670 erbaut, zu den ältesten erhaltenen Gebäuden Hildens zählt und weiteren historischen Fachwerkhäusern.

Das Areal ist somit bereits Teil der verkehrsberuhigten Vorbereichs der Fußgängerzone von Hilden.

Vom Grundstück aus ist man mit wenigen Schritten auf dem alten Marktplatz und der Mittelstraße und kann auf kurzem Weg alle Besorgungen des täglichen Lebens tätigen, am kulturellen Leben teilhaben oder zahlreiche Cafe-und Restaurantangebote wahrnehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Alle Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, der Hildener Bahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Lichtdurchflutete und flexible, großzügig geschnittene Grundrisse zeichnen die Wohnungen aus.

Die Ausstattung beinhaltet alle dem heutigen Wohnstandard angemessene Details, wie wandhängende WC`s, großflächige Kristallspiegel mit LED-Beleuchtung, sowie Armaturen der neuesten Generation in den Bädern und WC`s.

Die Treppenhäuser sind repräsentativ mit Granit und Buntsteinputz ausgestattet und machen schon beim Eintritt in das Haus einen eleganten Eindruck.

Alle Wohnungen sind von sich aus barrierefrei oder über Aufzüge schwellenfrei zu erreichen.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 5 und verfügt neben der Wohnfläche über ein alleinig nutzbares, sehr großes Gartenstück.

Die Einbauküche kann auf Wunsch von Ihnen kostenlos genutzt werden oder individuell neu eingerichtet werden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.500 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.500 €
  • Warmmiete: 1.830 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2 MKM
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 85 €
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2019

Immobilien-Eigenschaften

Karte