Wohnen in Thienhausen ! Attraktiver Bungalow in gepflegter Lage von Haan

Dieser sympathische Bungalow aus dem Jahre 1972 befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet „Thienhausen“ und überzeugt vor allem durch die überschaubare Größe, das schöne, fast uneinsehbare Grundstück und die sehr große Nutzfläche im Untergeschoss.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die sehr gute Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in Mitten von Haan-Thienhausen und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die hervorragende Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohn-Essbereich mit der direkt anschließenden Küche, ist der Mittelpunkt der Wohnetage.

Ansprechende Bodenbeläge, das Oberlicht über dem Essplatz und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zudem verfügt dieser Bereich über zwei Ausgänge auf die Terrasse des Hauses mit Blick in den schönen Garten.

Das verspiegelte Entrée bietet einen repräsentativen Eintritt und heißt Ihre Gäste jederzeit herzlich willkommen.

Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere, flexibel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume komplettieren zusammen mit einem Badezimmer mit Tageslicht (Oberlicht) und einem Gäste-WC die Ausstattung der Wohnebene.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet in diesem Bereich zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein sehr großer Hobbyraum ist derzeit mit einer herrlichen Bareinrichtung ausgestattet.
In einem weiteren Bereich befindet sich eine gepflegte Sauna mit großer offener Dusche, ein separates WC und im Vorraum ist der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Ein großer Vorratskeller sowie der Heizungskeller mit einer modernen Ölzentralheizung und Warmwasser-speicher sind ebenfalls im Untergeschoss befindlich.

Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz befindet sich unweit des Hauses.

Die Ausstattung ist ausgesprochen gepflegt, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 427 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat mit dem Makler einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 95 m²
• Separate WCs: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Stein, Teppich
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1972
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021