Wohnen und handwerklich Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Lage von Wuppertal Cronenberg

Wohnen und handwerklich Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Lage von Wuppertal Cronenberg
42349 Wuppertal, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
x_2013/118 195 m² 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1895 Baujahr 427 m²

Das hier angebotene Wohn-Gewerbe Objekt eignet sich perfekt für Handwerker mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und punktet vor allem durch die vielseitige Nutzbarkeit, die gute Lage innerhalb von Wuppertal-Cronenberg und die attraktive Ausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Tal in Richtung Burgholz.

Das Haus muss teilweise renoviert werden, um Ansprüchen an modernes Wohnen zu entsprechen. Die Kosten hierfür sind daher zu beachten und bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die Gewerbeeinheit ist direkt durch das Wohn-haus zugänglich und verfügt über großzügige Werkstatträume auf zwei Ebenen und einen großen Zugang über ein Doppelgaragentor. Sanitärräume und ein sehr großer betonierter Carport für Fahrzeuge der Sprinter Klasse oder Material bieten zusammen mit einer zusätzlichen Garage an der linken Hausseite viel Platz für Ihre Unternehmung.

Der Kaufpreis ist derzeit aufgeteilt in 150.000€ für das Wohnhaus und 100.000€ für die Gewerbe-flächen

Das Wohn-/Gewerbe Ensemble befindet sich auf der Händeler Straße, einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.

Die Hanglage bietet eine unverbaubare Aussicht ins Tal von Burgholz.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in die Richtungen Dortmund und Düsseldorf, sowie die A1 ist gut.

Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen Richtung Wuppertal-Elberfeld und Remscheid.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen, modernen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und ein Gartenhaus. Angrenzend befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Im Eingangsbereich ergänzt ein Büroraum und die Garderobe die Wohnfläche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei weitere, flexibel nutzbare Räume. Auf jeder Zwischenetage findet man baujahrtypische, separate WC‘s.

Das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern hat durch die schöne Fensterfront Charme und verfügt ebenfalls über ein kleines Badezimmer.

Im Keller befindet sich ein Lesezimmer, ein Vorrats- und ein Waschkeller, sowie eine Sauna mit Dusche und Vorraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster sind über die letzten Jahre gegen Kunststoff- Isolierglasfenster ausgetauscht worden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 427 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 270 m²
  • Separate WCs: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1895
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2014
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