Zwei gutvermietete Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Mettmann

Zwei gutvermietete Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Mettmann
40822 Mettmann, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Mehrfamilienhaus
2017/065 694 m² 1964 Baujahr 1705 m²

Diese zwei, seit dem Bau 1964 in Familienbesitz befindlichen Mehrfamilienhäuser, befinden sich auf einem über 1.700m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Westen Mettmanns.

Mäßige Kaltmieten von 5,78€ /m² lassen zudem Luft nach oben und machen weitere Modernisierungen und Investitionen bei Mieterwechseln wirtschaftlich sinnvoll.

Das Gesamtobjekt setzt sich zusammen aus neun Dreizimmerwohnungen, verteilt auf ein Haus mit 6 Wohnungen mit jeweils 76,33m² Wohnfläche, sowie und ein Haus mit 3 Einheiten mit je 78,47m² Wohnfläche.

Hinzu kommen noch insgesamt 6 Einzelgaragen.

Das gesamte Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss wird baujahrstypisch nur als Trockenspeicher genutzt.

Das Haus ist über viele Jahre vollvermietet und viele Mietverhälnisse bestehen bereits seit vielen Jahren.

Dennoch gibt es einige Dinge, welche nach und nach erneuert werden sollten.

Hierzu gehören insbesondere die Garagen(durch das große Grundstück ist der Neubau von einigen Garagen zusätzlich sicherlich sinnvoll), die Dämmung des Daches und des Kellers, sowie ein schöner, zeitgemäßer Aussenanstrich.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, ca. 1,5km westlich der Mettmanner Innenstadt.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fussläufiger Entfernung und Schulen, Kindergärten sind in Minutenschnelle erreicht.

Die Buslinien halten unweit und verbinden die Bewohner der Häuser mit der Mettmanner Innenstadt, Düsseldorf und den anderen umliegenden Städten.

Die Autobahn A3 mit Verbindungen nach Köln und Oberhausen ist nur 5 Autominuten entfernt.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

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Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 1.705 m²
  • Zimmer insgesamt: 27
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 50.124 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 50.124 €
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2017
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