Attraktive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Haan

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlich, ruhiger Lage von Haan Thienhausen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein schöner Garten mit Terrasse machen dieses gepflegte Haus zu einem sympathischen neuen Zuhause für die ganze Familie.

Kaufpreis

€ 390.000,00

Überblick Objekt Nr. x_2013/027
HaustypHaus
Nutzfläche ca.20 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.265 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr2000
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 390.000,00
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 15.000,00

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Das helle, große Wohnzimmer mit offenem Kamin im Erdgeschoss und mit Ausgang auf die schöne Terrasse ist der zentrale Bereich des Hauses. Die teiloffene Küche mit angeschlossenem Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses. In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Drei Räume können variabel als Schlaf-Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre Ideen. Jeweils ein Dusch- und ein Wannenbad sind freundlich hell gefliest und ansprechend ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, verfügt über eine Klimaanlage und kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Partykeller, den Wasch- und Vorratskeller, sowie ein kleines Büro.

Weitere Merkmale und Besonderheiten :

Schöner, gepflegter Garten mit Terrasse und Markise

Attraktive, familienfreundliche Raumaufteilung

Niedrige Energiekosten durch modern effiziente Heizungsanlage

Fußbodenheizung in EG und 1.OG

Offener Kamin im Wohnzimmer

Gäste-WC

Ein Duschbad und ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch

Dachgeschoss komplett ausgebaut

Klimaanlage im Dachgeschoss

Betontreppen zu allen Etagen

Schalltrennung zur anderen Haushälfte

Vollunterkellert mit großem Partykeller

Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Haaner Stadtteil Thienhausen in einer Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr, in dem die Kinder gefahrlos spielen können.
Das Naturschutzgebiet Ittertal mit seinen Wanderwegen ist fussläufig in 5 min. erreicht und bietet Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.
Man erreicht in 3 Fahrminuten die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnof in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

E-Mail schreiben

Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

E-Mail schreiben