Attraktives Reihenhaus in gefragter, familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl

Adresse

40699 Erkrath
Deutschland

Beschreibung

Dieses sympathische Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlich, ruhiger Lage von Hochdahl Willbeck. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiger Wintergarten mit Kaminofen und Ausgang in den schönen Garten sind der Mittelpunkt der Wohnebene und machen dieses gepflegte Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Gästezimmer mit kleinem Duschbad, ein Vorratsraum mit separatem Ausgang zur Straße, die Kellerräumlichkeiten mit Ausgang in den Garten und der Heiz-und Waschkeller.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit einem großen Schlafzimmer, anschließendem Balkon, zwei weitere, flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbare Zimmer sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Das Haus ist sehr gepflegt und über die Jahre sind bereits viele Dinge renoviert und saniert worden. Eine detailliert Aufstellung liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Überblick Objekt Nr. x_2013/048
HaustypHaus
Nutzfläche ca.65 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.263 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei ab09/2013
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Wärmepumpenheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1975
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 10.000,00

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

- Gepflegter und aufwendig angelegter Garten mit Wasserspiel und Ausgang zu zusätzlichen Parkplätzen und einem kleinen Kinderspielplatz

- Attraktive Raumaufteilung

- Neuwertiges und sehr hochwertiges Doussie Parkett im 1. und 2. Obergeschoss

- Gäste-WC

- Aufwendiger Wintergarten mit Kaminofen und Fussbodenheizung

- Einbauküche

- Zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt

- Große Kellerräume mit zusätzlichem Gäste-/Jugendzimmer mit Duschbad

- Einzelgarage im Garagenhof und eine zugemietete weitere Garage

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl im Wohngebiet Willbeck

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und fussläufig erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

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