Exklusives Wohnen im Schlosspark mit Seesicht

Adresse

88669 Überlingen
Deutschland

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene Wohnung setzt Maßstäbe in Bezug auf Wohnqualität, Lage und Nutzbarkeit.
Sie befindet sich in bevorzugter Höhenhanglage von Überlingen und die See-, Berg- und Fernsicht aus Wohn-und Esszimmer, sowie von dem über 50m² grossen Balkon machen diese exklusive Immobilie zu einem echten Highlight. Das insgesamt fast 6.000m² grosse Grundstück in Parkrandlage sucht in Überlingen Seinesgleichen.
Die sich kurz vor Fertigstellung befindliche Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 4 exklusiven Einheiten.
Beide Häuser werden in konsquenter Niedrigenergie-bauweise errichtet und eine zeitgemäße, resourcen-schonende Holzpelletsheizung mit Solarunterstützung sichert auch bis in ferne Zukunft einen umwelt- und kostenbewussten Unterhalt der Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt viereinhalb Zimmer. Der mit über 60m² sehr grosszügig ausgelegte Wohnraum ist zusammen mit dem Essbereich mit offener Küche der zentrale Bereich Ihrer Wohnung. Grosse Glasflächen und die Ausgänge auf den L-förmig umlaufenden Balkon bieten Ihnen Lebens- und Wohnqualität die ihresgleich sucht. Ein grosses Schlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf den Balkon, zwei weitere als Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer nutzbare Zimmer, ein Wannen- und ein Duschbad, sowie ein kleiner Hauswirtschafts-und Abstellraum machen diese Wohnung komplett und ausgesprochen vielseitig nutzbar.
Da die Wohnung über einen Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage zugängig und auch sonst barrierefrei ausgelegt ist, kann Sie bis ins hohe Alter genutzt werden.

Kaltmiete

€ 2.600,00

Überblick Objekt Nr. x_2013/102
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.220 m²
StellplatzartTiefgarage
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab08/2013
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Alternativheizung
Baujahr2012
Etage1
Anzahl Etagen1
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Rollstuhlgerechtja
Kaltmiete€ 2.600,00
Nebenkosten€ 350,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1,00

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Qualität, hochwertige Ausstattung und handwerklich exzellente Ausführung sind in diesem Objekt die höchsten Güter. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, die Böden sind in allen Wohnräumen mit exklusiven Stäbchenparkett ausgelegt, Bäder und Küche sind hochwertig gefliesst.
Die Bäder sind ausschließlich mit Markenarmaturen und Keramiken namhafter Hersteller ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Qualität.
Holz-Aluminiumfenster mit in Bezug auf Energieersparnis richtungsweisender Dreifachverglasung, hochwertige Aussen- und Innentüren mit Sicherheitsbeschlägen, sowie komplett glatt verputze Wohnraumwände sorgen in Ihrem neuen Zuhause für eine angenehme Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Lage

Ihre Wohnung befindet sich exklusiver Höhenlage von Überlingen in parkähnlicher, grüner Umgebung. Sie wohnen exklusiv in einem sehr stilvollen Ambiente umgeben von viel Grün und altem Baumbestand und können sich in Mitten einer angenehmen Nachbarschaft stets sicher und geborgen fühlen.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufzentrum, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Die reizvolle Überlinger Altstadt und die Seepromenade befinden sich nur ca. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die überregionale Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart und Ulm ist exzellent und die zentrale Lage in der Urlaubsregion Bodensee machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin in dem Objekt und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Scheuen Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und der genauen Baubeschreibung an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energiebedarfskennwert : 52 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Bedarf

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Tiefgarage
Schöne Aussichten
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