Wohnen an der Itter ! Exklusive 3-Zimmer Garten Wohnung in grüner Innenstadtlage von Hilden

Adresse

40721 Hilden
Deutschland

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier, im käuferprovisionsfreien Alleinvertrieb, das Neubauvorhaben "Wohnen an der Itter" im historischen Stadtzentrum von Hilden vorstellen zu dürfen.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Innenstadtlage und dem historischen Umfeld sieht die Planung eine aufgelockerte Bebauung vor, die sich behutsam in das Umfeld einfügt und dem derzeitigen Charakter des Grundstücks gerecht wird.

Insgesamt entstehen nur 16 Wohneinheiten, die sich auf 5 dreigeschossige Stadthäuser verteilen. Drei der fünf Gebäudekörper sind direkt entlang der Itter angeordnet. Die Häuser an der Schwanenstraße und am Schwanenplatz erhalten zusätzlich ein Staffelgeschoss.

Die schlichte kubische Bebauung im Sinne des Bauhausstils zeichnet sich durch zeitlose Eleganz der Architektur, klare Linien und attraktive, großzügige und helle Grundrissen aus.
Die Gebäudekörper werden in eine parkartige Grünanlage eingebettet. Die Erschließung der Häuser erfolgt über eine fußläufige Wegeverbindung.
Eine Tiefgarage, die über einen Fahrzeugaufzug an der Schwanenstraße befahren wird, bietet Stellplätze für 24 Fahrzeuge.

Das Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld und ist mit Recht als Unikat zu bezeichnen.

Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Musterwohnung in Haan und zeigen eine vergleichbare Ausstattung.

Kaufpreis

€ 415.000,00

Überblick Objekt Nr. x_2014/002
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.124 m²
StellplatzartTiefgarage
ZustandErstbezug
Statusvermietet
Frei ab03/2015
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2015
Anzahl Etagen1
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 415.000,00
Provision/CourtageKäuferprovisionsfrei

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Lichtdurchflutete und flexible, großzügig geschnittene Grundrisse zeichnen die Wohnungen aus.
Die Ausstattung beinhaltet alle dem heutigen Wohnstandard angemessene Details, wie wandhängende WC`s, großflächige Kristallspiegel mit Niedervoltbeleuchtung, sowie Armaturen der neuesten Generation in den Bädern und WC`s.
Die Treppenhäuser sind repräsentativ mit Granit und Buntsteinputz ausgestattet und machen schon beim Eintritt in das Haus einen eleganten Eindruck.
Individuelle Wünsche und Gestaltungsvorschläge innerhalb der Wohnungen sind bei frühzeitiger Entscheidung und unter Berücksichtigung der statisch erforderlichen Konstruktionen grundsätzlich möglich.

Alle Wohnungen sind über Aufzüge der neuesten Generation schwellenfrei zu erreichen.

Lage

Im Herzen von Hilden, im historischen Stadtkern , liegt das ca. 2700m² große Grundstück, dass nun aus dem Dornröschenschlaf geweckt wird. Das parkähnliche Grundstück, direkt an der Itter gelegen, spannt sich auf zwischen der Schwanenstraße und dem Schwanenplatz.
Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zu dem
denkmalgeschützten `Haus auf der Bech `dass um 1670 erbaut, zu den ältesten erhaltenen Gebäuden Hildens zählt und weiteren historischen Fachwerkhäusern. Das Areal ist somit bereits Teil der verkehrsberuhigten Vorbereichs der
Fußgängerzone von Hilden.
Vom Grundstück aus ist man mit wenigen Schritten auf dem alten Marktplatz und der Mittelstraße und kann auf kurzem Weg alle Besorgungen des täglichen Lebens tätigen, am kulturellen Leben teilhaben oder zahlreiche Cafe-und Restaurantangebote wahrnehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Alle Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, der Hildener Bahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin auf dem Bauplatz zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank


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Energiebedarfskennwert : 63 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Bedarf

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Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

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Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

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Telefon +49 (0)7532 - 445714

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