Gutvermietete, komplett sanierte Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage von Haan

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Diese gutvermietete Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gepflegter, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die gute Ausstattung und die hellen, offenen Wohnräume mit Altbaucharme.

Kaufpreis

€ 91.000,00

Überblick Objekt Nr. 2015/054
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.47 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab07/2015
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1936
Anzahl Etagen1
Kaufpreis€ 91.000,00
Nettojahresmiete€ 5.400,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 5.400,00
Hausgeld€ 110,00
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 8.000,00
Energiepass gültig bis12-2018
Endenergiebedarf255.7

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist durch das komplett renovierte Treppenhaus zugänglich.

Der Wohnbereich ist mit einer offen gelegten Fachwerkkonstruktion mit der Wohnküche verbunden. Diese bietet genug Platz für eine große Küchenzeile und einen Esstisch.

Über die kleine Diele erreicht man das Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit Steinzeugfliesen, Glasdusche und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch.
Zudem befindet sich hier der Waschmaschinen Anschluss und ein Handtuchwärmer.

In Wohnzimmer, Küche und Diele ist der klassische Dielenboden erhalten und ansprechend aufgearbeitet worden.
Zusammen mit den hohen Decken macht dies den Charme des Altbaus aus.
Im Schlafzimmer ist ein wertiger, dunkler Teppichboden verlegt.

Lage

Diese Lage ist zentral und stadtnah gelegen. Man erreicht fussläufig in 5min. die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Energiebedarfskennwert : 203 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Verbrauch

Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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