Attraktives Reiheneckhaus mit schönem Garten in Haan

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Dieses sympathische Reiheneckhaus aus dem Jahre 2001 befindet sich in ruhiger Lage von Haan. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal.

Helle, lichtdurchflutete Räume und ein kleiner, schöner Garten mit überdachter Terrasse machen dieses gepflegte Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Kaufpreis

€ 345.000,00

Überblick Objekt Nr. 2016/012
HaustypHaus
Nutzfläche ca.50 m²
Wohnfläche ca.125 m²
Grundstücksfläche ca.190 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab06/2016
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr2001
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 345.000,00
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 15.000,00
Energiepass gültig bis01-2026
Energieverbrauchkennwert68
mit Warmwasserja

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, mit Ausgang auf die attraktive, Terrasse ist der zentrale Bereich des Hauses.
Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.
In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse ist der zentrale Bereich des Hauses. Die teiloffene Küche ist komplett ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.
In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Zwei Räume können variabel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre Ideen. Das modern und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem attraktiven Duschbad kann ebenfalls flexibel genutzt werden.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum und einen Waschkeller.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage ivon Haan.
Man erreicht in 3 Fahrminuten die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und fussläufig erreicht.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnof in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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