Attraktive, komplett renovierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten im Haaner Musikantenviertel

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Diese gerade umfangreich modernisierte und attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Haan.

Helle, lichtdurchflutete Räume und ein schöner Garten mit grosszügiger Terrasse machen dieses komplett sanierte und geschmackvoll renovierte Haus zu etwas Besonderem.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie für Mehrgenerationenwohnen.

Kaltmiete

€ 1.950,00

Überblick Objekt Nr. 2016/039
HaustypHaus
Nutzfläche ca.40 m²
Wohnfläche ca.195 m²
Grundstücksfläche ca.395 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab04/2016
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagStein, Teppich, Parkett
Baujahr1980
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Kaltmiete€ 1.950,00
Nebenkosten€ 70,00
Miete für Garage/Stellplatz€ 70,00
Energiepass gültig bis03-2026
Endenergiebedarf175.5

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den Balkon ist der zentrale Bereich des Hauses.

Eine direkt an den Essbereich angrenzende Küche kann von Ihnen individuell eingerichtet werden.

Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Das komplett neue und modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große Glasdusche, zwei freistehende Waschtische und ein Bidet.

Elegante Marmorböden im Wohn-/Esszimmer, sowie Parkettdielen in den Wohnräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für angenehme Wohnatmosphäre.

Im Kellergeschoss finden Sie eine komplette Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, Terrasse und Gartenzugang, einem Duschbad, WC und Küche.

Ein Heizungs-/Waschraum sowie zwei Vorratskeller gehören ebenfalls zum Haus.

Die Terrasse und ein schöner Garten runden dieses Angebot zusammen mit einer links am Haus befindlichen Einzelgarage ab.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in Mitten des Haaner Musikantenviertels und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Die Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energiepass :

Verbrauch, 97,3 kWh, C, Baujahr 1993

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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