Attraktive 5 Zimmer Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Haan

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994 mit insgesamt nur fünf Parteien.

Sie beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und die ansprechende Ausstattung mit Parkettböden im Wohnzimmer und den Fluren und freundliche, helle Fliesen in den Bädern und der Küche.

Von dem Hauptbalkon haben Sie einen unverbaubaren Blick in Richtung Garten und die angrenzenden Felder.

Diese Lage und die gute Ausstattung sorgt für einen besonders großen Freizeitwert der Immobilie.

Kaufpreis

€ 285.000,00

Überblick Objekt Nr. 2016/106
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.122 m²
Grundstücksfläche ca.991 m²
StellplatzartTiefgarage
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei ab10/2016
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1994
Etage3
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 285.000,00
Nebenkosten€ 255,30
Nebenkosten inkl. Heizungja
Hausgeld€ 421,80
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energiepass gültig bis02-2025
Endenergiebedarf135.2

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Der große Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fenstern und Ausgang auf die Dachterrasse ist der zentrale Bereich der Wohnung.
Der herrliche Blick und die Helligkeit des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist gut geschnitten, verfügt über einen Dunstabzug nach draußen und kann von Ihnen individuell eingerichtet werden.
Ein ansprechend ausgestattetes Dusch- und Wannenbad, sowie ein Gäste WC mit Anschluss für die Waschmaschine lassen keine Wünsche offen.
Ein Schlafzimmer und drei flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbare Räume, die zweite Terrasse und ein Abstellraum machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Eine Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung.

Lage

In einer grünen Lage Unterhaans, im mittleren Teil der Ohligser Straße, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten.
Die Ohligser Straße ist eine Stadtstraße parallel zur Düsseldorfer Straße. Auf der gegenüberliegenden westlichen Straßenseite befinden sich Büro- und Verwaltungsgebäude, sowie Wohnbebauung in ansprechender Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich entlang
der nahe gelegenen Düsseldorfer Straße und sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Haltestellen des ÖPNV in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Der Stadtkern von Haan ermuntert mit seinem bergischen Stil zum Bummeln und Verweilen.
Die Naherhohlungsgebiete Hildener und Ohligser Heide sind beliebte Ausflugsziele und laden nahebei mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie beschaulichen Spazierwegen zur Erkundung ein.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus Lage im Grünen und die gute Verkehrsanbindung machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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