Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage von Haan

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Dieses sympathische Reihenhaus befindet sich in bevorzugt, ruhiger Lage von Haan.

Helle, lichtdurchflutete Räume und ein wunderschöner Garten mit großzügiger Terrasse machen dieses gepflegte Haus zu etwas Besonderem.

Kaufpreis

€ 365.000,00

Überblick Objekt Nr. 2017/002
HaustypHaus
Wohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca.285 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab03/2017
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1971
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 365.000,00
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energiepass gültig bis12-2026
Energieverbrauchkennwert143.7
mit Warmwasserja

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Das große und breite Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die schöne Terrasse ist der zentrale Bereich des Hauses.

Eine zum Esszimmer hin teiloffene Küche ist groß und kann von Ihnen individuell eingerichtet werden.
Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein nach Süd-West ausgerichtetes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen. Ein großer zusätzlicher Balkon ist von 2 Zimmern aus zugänglich.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten, einen Keller mit Dusche, sowie ein Heizungs- und ein Vorratskeller.

Die Heizungsanlage ist modern, erst vor einigen Jahren erneuert worden und sichert Ihnen einen zeitgemäß günstige Beheizung und Brauchwassererwärmung.

Eine Einzelgarage befindet sich unweit des Hauses auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem 285m² großen Süd-West Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Hildener Heide mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten Lage und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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