Exklusive 4-Zimmerwohnung mit traumhaften Garten in bester Lage von Unterbach

Adresse

40627 Düsseldorf
Deutschland

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 mit insgesamt 12 Parteien.

Sie beeindruckt durch das fantastisch große Wohn-/ Esszimmer mit riesiger Fensterfront und einem exklusiven Blick in den parkähnlichen Garten.

Die Lage und die gute Ausstattung sorgen für einen besonders großen Freizeitwert der Immobilie und macht sie zu einem Unikat auf dem Unterbacher Immobilienmarkt.

Kaufpreis

€ 525.000,00

Überblick Objekt Nr. 2018/085
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.158 m²
StellplatzartTiefgarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab04/2018
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1979
Anzahl Etagen3
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 525.000,00
Nebenkosten€ 520,37
Nebenkosten inkl. Heizungja
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energiepass gültig bis06-2018
Energieverbrauchkennwert169.8
mit Warmwasserja

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Der große Wohn-/Essbereich mit zahlreichen, großen Fenstern und Ausgang auf die Süd-West Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Der herrliche Blick und die Helligkeit des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist gut geschnitten und ausgestattet, verfügt über einen Dunstabzug nach draußen und ist bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein großes und ansprechend ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist zeitlos modern und lässt keine Wünsche offen.

Das attraktives Schlafzimmer und zwei flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbare Räume, machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Eine Tiefgaragenstellplatz, ein über ein Sondernutzungsrecht zugeordneter Gartenteil, ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung dieser wahrlich besonderen Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von Düsseldorf-Unterbach auf einem über 4.000m² großen Grundstück mit herrlicher Gartenanlage an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Zentrum von Unterbach mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Buslinien zum Hauptbahnhof Düsseldorf, sowie die Linien nach Erkrath-Hochdahl und Hilden halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 15 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

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Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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