“Villa Waldhaus” Charmantes Baudenkmal mit viel Potential direkt an der Itter

„Waldhaus“ ein Name für eine besondere Immobilie in grüner Waldrand- und Itterlage von Hilden.

Ursprünglich um die Wende des letzten Jahrhunderts als Wohnhaus errichtet, wurde es in den wilden 1920er Jahren zu einem überregional bekannten Tanzlokal ausgebaut und fortan viele Jahre so genutzt.
In den Nachkriegsjahren war das „Waldhaus“ ein willkommener Treffpunkt der Soldaten der britischen Rheinarmee, welche in der benachbarten, heutigen Waldkaserne bis 1968 stationiert waren.

Zuletzt wurde das Haus wieder über lange Jahre als Wohn- und Praxishaus genutzt und ist über die Jahre leider wenig instandgehalten worden.

Die Stadt Hilden und die zuständige untere Denkmal-schutzbehörde haben sich nun dieser Immobilie ange-nommen und haben sie unter Denkmalschutz gestellt.

Gesucht wird nun ein neuer Eigentümer oder Investor, welcher die Besonderheiten des Hauses zu schätzen weis und bereit ist, unter Aufsicht der Dankmalschutz-behörde diesem Kleinod wieder zu altem Glanz zu verhelfen.

Außergewöhnliche steuerliche Abschreibungs-möglichkeiten, sowie direkte Bezuschussungen aus dem städtischen Topf für Denkmalschutz helfen Ihnen dieses Projekt erfolgreich umzusetzen.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Itter im gepflegten Wohngebiet “Kalstert” in absolut grüner, ruhiger Lage des Hildener Ostens.

Die Nachbarschaft besteht aus ansprechender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Landschaftsschutzgebiet Hildener Heide mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Das Stadtzentrum von Hilden, sowie Schulen, Kinder-gärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut. Die Landeshauptstadt sowie die Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guter, ruhiger Umgebung und die dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 778 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 100 m²
• Separate WCs: 2
• Bodenbelag: Stein
• Baujahr: 1900
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2019